생애최초주택구입자금대출 - 아파트/단독/연립

 

 

 

 

생애최초 주택 구입 자금 대출

- 국토 교통부(http://nhf.molit.go.kr)-

 

 무주택 서민들의 안정적인 주택 구입을 위해 국가에서 주택 구입자금을 저금리로 대출 해주는 제도 입니다. "생애최초주택구입자금대출" 상세내용

은 아래표 참고 하시기 바랍니다.

 

구분	상세내용
대출 대상	생애최초로 대출 대상주택을 구입하는 부부합산 총소득이 7천만원 이하인 분으로서 대출 신청일 현재 만 19세 이상 세대주(단독 세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주 제외) 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이신 분 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을말함
대출 금리	- 기본금리(국민주택기금 운용계획에 따라 변동될 수 있음)   기본금리(변동금리) 소득수준 10년 15년 20년 30년 부부합산 연소득 2,000만원 이하  2.6% 2.7% 2.8% 2.9% 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하  2.8% 2.9% 3.0% 3.1% 4,000만원 초과 ~ 7,000만원 이하 3.1% 3.2% 3.3% 3.4%    - 다자녀가구 0.5%, 다문화, 장애인가구는 0.2% 금리우대 가능(중복적용불가)
대출 한도	최고 2억원 이내
대출 대상주택	주거면적이 85㎡ 이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 6억 원 이하인 주택  단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡ 이하
대출 기간	- 10년[비거치 또는 1년 거치] 원리금(원금) 균등분할상환  - 15년[1년 또는 3년 거치] 원리금(원금) 균등분할상환  - 20년[1년 또는 3년 거치] 원리금(원금) 균등분할상환  - 30년[5년 거치] 원리금(원금) 균등분할상환 (단, 대출 신청일 현재 만 45세 이하인 경우 대출기간 30년 가능)
준비 서류	- 주택 매매(분양)계약서 사본(원본지참)  - 주민등록등본(1개월 이내 발급분)  - 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 배우자의 주민등록등본 추가  - 건물(토지)등기사항전부증명서(구.등기부등본)(1개월 이내 발급분)  - 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장  - 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류(직장건강보험증, 원천징수영수증 등)  - 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등  - 국민연금/건강보험 납부확인서(필요시)  - 기본서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

**국토교통부 홈페이지에서 발췌함(2014/01/13) 및 관련 자료** 

    

 

 "생애최초주택구입자금대출" 금액이 얼마나 될까? 국토교통부 홈페이지에서 대략적인 금액을 계산해볼수가 있습니다. 계산 마법사에서도 

언급되지만 여기서 나온 금액은 대략적인 (Rough) 금액이기에... 정확한 금액은  본 기금을 운영하는 수탁은행에서 정확한 상담을 통해 확인

가능하다고 합니다. 저희 부부도 곧 알아보러 갈 계획입니다.^^ 얼마까지 될려나... 마니마니~~

 

 

 

1. 대출신청 자격확인 단계

 

 주택구입자금 계산마법사에서 01~07단계까지 대출신청자의 상황에 맞게 선택하시면 됩니다. 각항의 질문사항의 상기 표에 나와있는

생애최초주택구입자금대출의 자격조건을 포함하고 있네요.  모두 선택하고 "다음" 클릭하시면 됩니다.

** 관련 사이트는(http://nhf.molit.go.kr/loan/01_search11.do)입니다.

 

 

 

 

 

2. 대출신청 정보입력

 

  연소득은 본인/배우자  입력하시고 맞벌이가 아닐 경우 "0" 으로  그외 정보입력 하시면 됩니다. 모든 정보를 입력하면 소액임차보증금이 생성됩니다.

여기서 "소액임차보증금"은 집주인이 타인에게 전세 또는 월세로 임대한 상태에서 주택을 담보로 대출을 받았으나, 상환 할 여력이 없어 경매로 넘어

갈 경우 담보대출 우선순위를 두어 "최우선 변제"가 가능하도록 하기 위한 제도 입니다. 저도 이번에 대출관련 정보 찾아 보며 이런 저런 공부를 많이

하게 되네요...^-^(**기타금액은 무시~!!)

 

 

 

 

3. 예상대출 금액산출

 

 

  아래와 같이 예상대출 금액이 출력 되어 집니다. 앞에서도 이야기 드렸지만 정확한 금액은 수탁은행에 방문하여 상담을 받아 보셔야 됩니다. 단순히

여러 변수를 무시하고 계산하였을때 금액이니 원하셨던 금액에 미치지 못하여 좌절 하시지 마세요. 대충 이정도구나 생각하고 은행 가셔서 적문적인

상담을 받아 보시기 바랍니다. 저희 부부도  주 거래 은행인 우리은행으로 고고싱 해봐야겠습니다.~!